公寓式房型|日本的房地产投资navi

マンション収益モデル例

物件種目	売買中古マンション
マンション名	メガロコープ福島
価格	390万円（税込）
物件所在地	大阪市福島区福島2丁目10番19号
交通状況	JR　東西線　新福島駅1分 JR　大阪環状線　福島駅3分阪神電鉄　本線　福島駅2分
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造　13階建
間取タイプ	1Room
専有面積	18.67平方メートル(壁芯)
バルコニー面積	0平方メートル(西向き)
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
築年数	昭和50年6月
総戸数	245戸
施工会社	東海興業
現況	賃貸中
管理費	10,200円/月
修繕積立金	1,000円/月
空調管理費	3,790円/月
基本水道料	1,560円/月
備考	賃料46,550円〈管理費・税込〉保証金20万円敷引15万円利回り14.32% ■オーナーチェンジ■
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物件種目	売買中古マンション
マンション名	ダイアパレス順慶町
価格	980万円（税込）
物件所在地	大阪市中央区南船場1丁目7番8号
交通状況	地下鉄堺筋・長堀鶴見緑地線　長堀橋駅　5分地下鉄堺筋・中央線　堺筋本町駅6分
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造　10階建
間取タイプ	店舗
専有面積	50.40平方メートル(壁芯)
バルコニー面積	0平方メートル(西向き)
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
築年数	昭和57年11月
総戸数	87戸
施工会社	鴻池組
現況	賃貸中
管理費	19,490円/月
修繕積立金	4,810円/月
備考	賃料120,000円〈管理費・税込〉礼金120万円利回り14.69% ■オーナーチェンジ■ 業種・中華料理店
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物件種目	売買中古マシション
マンション名	シャンボール第2新大阪
価格	440万円〈税込〉
物件所在地	大阪市淀川区三国本町2丁目1番37号
交通状況	地下鉄　御堂筋線　新大阪駅10分
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造11階建
間取タイプ	1DK
専有面積	27.57平方メートル(壁芯)
バルコニー面積	3.56平方メートル(西向き)
土地権利	所有権
用途地域	第2種住居地域
築年数	昭和48年11月
総戸数	157戸
施工会社	辰柑組
現況	賃貸中
管理費	3,700円/月
修繕積立金	4,710円/月
備考	賃料48,000円(管理費等込・水道代実費) 例金0万円利回り13.09% ■オーナーチェンジ■
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物件種目	売買中古マンション
マンション名	藤和シティコープ新大阪
価格	470万円〈税込〉
物件所在地	大阪市東淀川区東中島1丁目5番25号
交通状況	地下鉄　御堂筋線　西中島南方駅5分阪急電鉄　京都線　南方駅5分地下鉄　御堂筋線　新大阪駅　7分 JR　東海道本線　新大阪駅7分
建物構造	鉄骨・鉄筋コンクリート造 10階建
間取タイプ	1Room
専有面積	23.11平方メートル(壁芯)
バルコニー面積	3.66平方メートル(南向き)
土地権利	所有権
用途地域	商業地域
築年数	昭和57年4月
総戸数	96戸
施工会社	不動建設
現況	空室
管理費	6,000円/月
修繕積立金	4,100円/月
備考	■賃貸募集中■ 予想賃料50,000円(管理費等込) 予想利回り12.76% ＜反転タイプ＞
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