投资日本房地产

ここでは、日本の不動産投資の際に起こりがちなトラブルをご紹介します。中国と日本とで注意点が異なることも多いため、下記で紹介するようなトラブルが起きる前に日本に詳しいコンサルタントに相談することをお勧めします。

トラブル事例1

自分にとっては大金をかけてマンションを購入し、不動産投資を開始しました。マンションへの投資は初めてで、どんな結果になるかと楽しみにしていたのですが、なんと仲介していた不動産業者が倒産してしまったのです。法律によって新築マンションには10年間の保証がついていると聞いていたのですが、不動産業者が潰れてしまっては保証ができないようで、結局大きな損害になりました。業者選びはもっと慎重にすれば良かったと後悔するばかりです。

トラブル事例2

私は日本語がほとんどわかりません。しかし、私が契約した不動産業者は「日本語の契約書しかない」という理由で、日本語の契約書だけを提示してきました。知り合いに翻訳をしてくれるような方もいなかったので、私は内容がよくわからないまま契約をしてしまったのです。契約書にはひどい条件が書かれていたらしく、結果的に私は大きな損害を被ることになりました。中国語翻訳ができる不動産業者なら、こんなことは起こらなかったのに……と、悔しく思っています。

トラブル事例3

契約も問題なく済んで、順調にアパート経営を続けていました。しかし、アパートの入居者に問題のある人がいたらしく、他の入居者から何度も苦情の連絡が入りました。私は多少は日本語がわかりますが、苦情に対して充分な対処はできません。頼れる人もおらず、毎日頭を抱えるような事態になってしまいました……。

トラブル事例4

管理しているマンションで自殺者が出てしまいました。その後の手続きが大変でしたが、何とか部屋を元の状態に戻してきれいにし、再び貸し出しを開始しました。しかし、それから数週間経って、入居者が「自殺者が出たなんて聞いていない」と言って怒鳴り込んで来たのです。結局、入居者は部屋から退去してしまい、次の入居者が決まるまでの期間は空室になってしまいました。日本では、前の住人が死亡していた場合、契約前に次の入居者に言う義務があるそうです。そういう情報は前もって知っておきたかったと思います。

上記のようなトラブルを防ぐ一番の方法は、日本の習慣やビジネスに詳しい人から情報を得ることです。クリア・アップでは、中国人専任のコンサルタントが充分な情報をご提供しています。日本の文化や習慣に慣れない方も、クリア・アップにお任せください！